Federico Angelotti D.I.

ALBIANO MAGRA; a soli 3 km da Santo Stefano, proponiamo elegante villetta a schiera angolare di testa degli anni 2000, ristrutturata nel 2021 con gusto e materiali di alta qualità.
L'abitazione vanta due ingressi indipendenti, un giardino curato di 160 mq circa in parte pavimentato, un garage di 24 mq circa collegato anche internamente alla casa e un posto auto assegnato in area condominiale.
Al piano terra, l'ingresso conduce a una zona living accogliente con la stufa idropellet collegata ai riscaldamenti, seguita da un disimpegno e il primo bagno co doccia. Da qui si può accedere direttamente alla parte esterna, con un terrazzo attrezzato con cucina utilizzata da aprile ad ottobre coperta da una veranda chiusa che ospita una zona pranzo con salotto spazioso e confortevole.
Al piano di sotto invece si accede direttamente al garage e alla seconda cucina utilizzata nel periodo invernale.
Al primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala, troviamo una cameretta con terrazza coperta ad uso lavanderia/stireria, la camera matrimoniale con un altro terrazzino e il bagno con doccia finestrato.
L'ultimo piano ospita una mansarda con due vani versatili, adattabili alle proprie esigenze.
La parte esterna oltre ad essere finemente curata con diverse zone relax nel verde, è dotata di un'area sgambatura cani pavimentata con casetta.
L'immobile ha il cappotto esterno e la mansarda è stata coibentata internamente, ha l'impianto d'allarme, gli infissi sono in pvc con doppio vetro con zanzariere e le persiane sono in alluminio.
La classe energetica dell'immobile è la D.
Il riscaldamento è autonomo, non ci sono spese condominiali.
Ogni dettaglio di questa casa è stato curato con attenzione e gusto pronta per essere abitata

ALBIANO MAGRA; just 3 km from Santo Stefano, we offer an elegant corner terraced house from the 2000s, renovated in 2021 with taste and high quality materials.
The house boasts two independent entrances, a well-kept garden of approximately 160 m2, partly paved, a garage of approximately 24 m2 also connected internally to the house and an assigned parking space in the condominium area.
On the ground floor, the entrance leads to a welcoming living area with the hydropellet stove connected to the heating, followed by a hallway and the first bathroom with shower. From here you can directly access the external part, with a terrace equipped with a kitchen used from April to October covered by a closed veranda which houses a dining area with a spacious and comfortable lounge.
Downstairs there is direct access to the garage and the second kitchen used in the winter.
On the first floor, reachable via a comfortable staircase, we find a small bedroom with a covered terrace for laundry/ironing use, the double bedroom with another small terrace and the bathroom with shower with window.
The top floor houses an attic with two versatile rooms, adaptable to your needs.
The external part, in addition to being finely cared for with various relaxation areas in the greenery, is equipped with a paved dog walking area with a house.
The property has an external coat and the attic has been insulated internally, it has an alarm system, the windows are made of PVC with double glass with mosquito nets and the shutters are made of aluminium.
The energy class of the property is D.
The heating is autonomous, there are no condominium fees.
Every detail of this house has been treated with attention and taste, ready to be inhabited